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开年衢城楼市人气小旺小户型房仍是市场热点搭配

民生娱乐  2020-05-27 04:33 字号: 大 中 小

开年衢城楼市人气小旺 小户型房仍是市场热点

元旦期间,记者走访市区多个楼盘,发现各个楼盘的人气都还不错,看房的人可说络绎不绝,元旦期间的新开楼盘也取得不错的销售成绩,开发商称“相当满意”。

元旦看房人挺多

“从昨天放假开始,看房人就多了起来。昨天接待近20组客户,新登记的新客户不少。”1月2日下午,城北某楼盘售楼部的一位售楼小姐说。“元旦比较有空,亲戚一起拼车来衢州看看房子。”几位来自常山的市民正在看房,一位看房者说,听说去年衢州开出不少高端楼盘,现在市场上房源比较丰富,所以趁着假期来衢州看看,有合适的房子就买一套。“不过,看了几个楼盘后,发现衢州有的楼盘价格还是蛮高的,所以要再多考虑考虑。”

元旦假期间,市区有几家楼盘开出新房源,其中较受关注的是位于城区的中都·和家园。和家园在2010年底的最后一天领出了预售证,元旦当天开盘销售,取得了不错的销售成绩,开盘当天销售了30余套房源,接下来每天都有5套左右的销售量。从和家园的销售情况来看,总价低的小户型房屋还是很受市场认可的,其推出的29套75平方米的小户型房屋,开盘两天即销售告罄。“这个楼盘的地段比较好,我以为开盘价会上万,实际均价每平方米9000多元,我觉得还可以。”一位购房者以60余万元的总价购买了一套小户型房屋。“开盘热销的原因主要在于定价合理以及户型面积适中,符合市场需求。”中都房开负责人表示,开年能有这样的销售成绩很满意,对接下来的市场更有信心了。

记者在采访中明显感觉到,近期衢州楼市的人气正在逐渐回升,开发商的信心也在提振。有开发商分析,节后楼市人气回升,主要是因为经过一段时间调整后,房价处于一个比较稳定的状态,虽然元旦期间打折优惠不多,但是多数楼盘都没有涨价图集详情:,所以,一些曾经观望的购房者决定放弃观望,重回市场。此外,元旦假期为一些外地返乡置业者提供了看房机会,这部分人由于资金较充裕,下单会更快

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,促成成交。同时,一轮轮房地产调控政策包括加息变化,使想要了解房地产市场走向的人增加,不少人趁元旦假期“踩盘”。

房价仍是关键点

总体来看,除了新开楼盘,大多数楼盘还是处在看的人增加,实际成交变化不大的局面。市民的观望情绪虽有所减退,但未完全消退。对此,业内人士认为,出现这种现象是很正常的,经过去年的盘整,市场总体向稳健态势发展,近期楼市人气回升说明市场信心还在逐步恢复中。

不过,撬动市场的关键依然是价格,价格的高低是销售好坏的关键。中都·和家园等新盘之所以能在开盘阶段热销,与其9000多元/平方米的低预期价格有着密不可分的联系帮助器官排毒、净化机体,此外,还有一些新开楼盘在开盘期间拿出优惠措施,刺激了销售。目前来看,不少买房人的观望情绪已有所减轻,只要开发商给出较为合理的价格,便能撬动市场。“去年调控影响会继续,今年的市场成交量还有待观察。随着房价趋于平稳,当市场预期与价格出现平衡点时,观望的氛围会被打破。”业内人士认为,衢城楼盘人气的回升,表明市民对楼市仍保持较高的关注度,市场刚性需求依然存在,形势正在向积极的方向发展。不过,人气回升体现到交易量上还需要一段时间。

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