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多看多问多比较首次购房应做到心中有数

民生新闻  2020-08-05 03:43 字号: 大 中 小

多看多问多比较 首次购房应做到心中有数 “售楼部通知我下午去签合同,我应该注意哪些问题?”“我订了一套房,后面资金出问题没法买,对方不肯退定金了,怎么办?”“售楼小姐曾说赠送我一个小阳台,但是她现在都辞职了,我找谁说去?”…… 行业人士提醒,首次购房群体缺乏购房经验,往往等到合同已经签订才发现问题,另外对买房知识的不了解,也容易吃亏,因此首次购房群体在确定购房目标之后,要多问多看多比较,对合同细节也应该详细了解,不清楚部分可咨询行业人士或律师,做到心中有数。 根据自身需求确定买房目标 去年夏天,杨先生就想买一套房,以满足今年“五一”结婚所需,然而直到现在,他的购房计划还未实现。杨先生说,他对各区域楼盘不熟悉,只要有时间就到处看房,但是越看越迷糊了,总觉得所看房源不是自己想要的。“究竟哪些房子更好?”杨先生对自己的购房目标甚是茫然。对于购房预算、配套要求等方面问题,杨先生也没有答案,只说“越便宜越好”。 其实像杨先生这样,对购房目标茫然的首次置业者并不在少数。业内人士徐先生称,和有购房经历的群体相比,首次置业群体对购房需求较为茫然,他们往往不知道自己究竟要买哪一类房源,因此跑遍各区域、看数十个楼盘的购房者比比皆是。 徐先生说,购房是有规划的消费,首次置业的购房者,应该先确定自己的购房目标和需求,再进行看房、选房,这样更有目的性和准确性,比如根据工作地点选择购房区域,或是孩子上学需要而就近购房等。同时,还应该学习房地产基础知识和买房流程等相关知识

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,以应对购房时遇到的问题。 选房时多问多看深入了解楼盘 自从打算购房开始,张先生就觉得,买房和结婚一样需要冲动。因此结婚不久的他,在父母帮其凑够首付之后,便和妻子利用周末时间去看房。在一售楼部,听完置业顾问介绍,他们颇为心动,当场交了3万元定金。事后张先生得知,该房子近两年没法交房,而且户型还会改变,再看看其他楼盘陆续出来的准现房,他不免有些后悔,但是反悔的话,定金就打水漂。 行业人士称,很多购房者在看房选房时,在售楼部听置业顾问的极力推荐之后,往往觉得社区、户型、环境、配套等方面都非常棒,如果价格在自己承受范围之内,往往冲动地支付定金,但是订下之后,却发现种种不如意的地方。 实际情况中,无论是在哪个楼盘,置业顾问必然是挑好的方面来介绍,对不足或缺点则避而不谈。所以购房者在看房时,除了听置业顾问的讲解外,对自己关心的部分要多提问,此外还可以听听朋友或房产行业人士对该楼盘的看法,对于准现房或现房则要实地看看,从各角度深入了解楼盘信息。
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